6月的南宁土拍，终于落下帷幕。
6月28日和30日，4幅出让地块均被国企竞得，其中不乏多轮竞争的场面，堪称近期以来土拍市场的小高潮。
具体是个啥情况，且听头条君道来。
(资料图片)
旧改扩容，毫无悬念
今日（6月30日）早些时候，位于江南区旱塘路以西、新塘路以北的GC2023-035地块，由南宁轨道华润置地有限公司以总价约4.30亿元竞得。
最终成交单价为607万元/亩，楼面价2937元/㎡。
▲头条君制
GC2023-035地块为旧改地块，属于五一中路江南区五一中路片区站城一体化综合改造项目的一部分。
而该综合改造项目是由轨道华润统筹开发，因此被轨道华润拿下，毫无悬念。
至于用途，应是作为华润置地未来城市项目的扩容使用。
该地块除了常规的建设要求外，还有一条比较特殊，那就是严控100米高的楼栋数，并要求高低错落有致、富有层次韵律。
▲图源南宁自然资源局官网
GC2023-035地块临近壮锦大道和地铁5号线周家坡站，周边还有海吉星市场、江南公园等，生活配套便利。
周边目前在售楼盘不算多，有华润置地未来城市、华润江南中心等项目，主力单价在10000元-12000元/㎡左右。
10家房企参与，北投最终拿下
同时期进行土拍的还有GC2023-036地块。
位于青秀区百花岭路北侧、高坡岭路西侧的GC2023-036地块，被北投产城集团以总价约5.81亿元拿下。
最终成交单价1585万元/亩，楼面价9510元/㎡。
▲头条君制
该地块引来了10家房企竞争，不仅有北投产城、建发、华润、中海等国企央企，还有盛邦、恒力、盛天、荣和、彰泰等优质民企。
经过半个小时的激烈竞价，最终由北投产城摘得地块。
这是北投产城在拿下北投领上地块之后，在凤岭北斩获的第四个项目地块。
该地块容积率＞1.5且≤2.5，限高80米，这是凤岭北难得的低密地块，未来大概率会打造以小高层或洋房为主的低密项目。
▲头条君制
至于周边资源配套，可谓极其丰富。
一路之隔的是南宁二中，北侧不远处是新民中学，南侧规划有一所小学，片区内还有百花岭路小学、凤岭北路中学等，学区优势明显。
项目旁就是地铁1号线经过，商业有山姆会员店、爱琴海商业广场以及未来将开业的炬城星悦荟，生活便利。
该片区内住宅较多，近段时间也在上架一些新盘，而且都是定位高端的改善项目，像北投领上、中海甲叁号院、建发缦云等项目。
未来该地块或将输出改善型高端产品，为凤岭北的居住品质升级不断加码。
上半年，有热闹也有沉寂
随着今日土拍结束，上半年的土拍市场正式收官。
像今日上午的土拍高光时刻，今年上半年也是有的。
像6月28日，五象湖东95亩靓地的出让就吸引了3家房企参与。
该地块历时一个半小时共100轮竞价，最终由广西交投地产以总价约10亿元拿下，楼面价5290元/㎡。
▲头条君制
不过，更多时候，南宁土拍还是较为沉寂。
据了解，今年上半年，南宁原计划出让商住用地17幅，但仅9幅成交，相比2022年的16幅成交数据有不小的差距。
在未成交用地中，有3幅是流拍，5幅因故延期。
对比一番会发现，成交的地块主要有两个特性，一是旧改地块的扩容，一是地块处于热门位置。
一些非核心地段亦或是建设条件复杂的地块，房企拿地意愿不高。
另外，从拿地房企来看，上半年基本是被国企央企拿下，民企出手少。
至于下半年成绩如何，头条君会持续关注。
